4-Kanthof in Alleinlage von Merzenich-Golzheim

Der angebotene 4-Kanthof ist ursprünglich ca. aus dem Jahre 1900. Das Wohnhaus wurde in 2,5-geschossiger Massivbauweise mit Teilkeller erstellt. Die Fassade ist aus Ziegelbranntstein. Das Dach ist mit Ziegeln eingedeckt. Im Innenhof befinden sich die Scheune, Pferdeboxen, Garage, Garten. Direkt daran erschließt sich das Weideland.
Diese klassische Hofanlage, die als bäuerlicher Betrieb bis zur Privatisierung geführt wurde, lässt Idylle für Tierliebhaber zu Stein werden. Wohnen, Arbeiten und Leben zeigt hier diese einzigartige Immobilie.
Die Aufteilung lässt ein gemütliches und ruhiges "Wohnen auf dem Land" zu.

Erdgeschoss: Diele/Wohnen, Wannenbad, Waschküche, Esszimmer, Küche sep. Ein-/u. Ausgang sowie Abstellraum (Zugang zum Teilkeller), 2 Zimmer, Ausgang zur Terrasse. Flur, Arbeitszimmer, Gäste-WC.
Obergeschoss: 4 Zimmer, Duschbad.
Das Wohnhaus wird über eine Buderus Ölzentralheizung beheizt. Die teilw. isolierten Holzfenster sind teilw. mit Rollläden oder Klappläden ausgestattet. Die Böden sind mit Naturstein, Parkett, Fliesen und Teppich belegt. Zum Obergeschoss führt eine massive Holztreppe.

Der Ort Golzheim mit seinen ca. 1.300 Einwohnern ist ein Stadtteil der Gemeinde Merzenich und liegt zentral zwischen Düren und Kerpen. Kindergarten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten zur Deckungs des täglichen Bedarfs sowie öffentliche Einrichtungen befinden sich im Nahbereich. Die angebotene Immobilie liegt ca. 2km vom Ortskern Golzheim entfernt, inmitten von Felder und Wiesen.