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Objektbeschreibung Das angebotene Objekt wurde in 1,5-geschossiger, freistehender Massivbauweise (Split-Level) mit 2 Garagen und Vollkeller erstellt. In den Jahren 1982 bis 1985 wurde es modernisiert. Der Dachboden wurde zusätzlich komplett ausgebaut. Das Haus zeigt eine optimale Ausnutzung der baulichen Möglichkeiten. Es wurde von einem Architekten/Statiker als eigen genutztes Wohnhaus konzipiert. Das Wohnhaus wird ca. 3 Monate nach Kaufvertragsabschluss frei und ein Energieausweis liegt vor. Ausstattung EG: Diele, Wohnen, Flur, Kaminzimmer, Esszimmer, Flur, Küche, Spind, Gäste-WC, überdachter Freisitz.
OG: Flur, Bad, Schlafzimmer, Balkon.
OG: Flur, Küche, Garderobe, Schlafzimmer, Bad, Balkon.
Zwischengeschoss: Kinderzimmer
DG: Arbeitszimmer, WC.
KG: Hobbykeller, Heizungskeller, Flur, WC, Waschküche, Vorratskeller. Saunabereich mit Whirlpool und Tauchbecken, Schwimmbadraum, Bar.
Das angebotene Objekt wird über eine Ölzentralheizung (1996) beheizt. Die doppelverglasten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Wohnhaus wird über eine Alarmanlage gesichert. Lage Die Gemeinde Quadrath-Ichendorf ist mit ca. 14.900 Einwohnern der größte Stadtteil von Bergheim und liegt ca. 25km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Herausragende historische Gebäude sind das weltbekannte Gestüt Schlenderhan und das Schloss Frens. Seine optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn A4 und A61 sowie der Bahnverbindung Aachen-Köln machten diesen Ort in den letzten 40 Jahren zu einer begehrten und günstigen Wohnstätte für Berufspendler nach Köln, Aachen und Mönchengladbach. Der vom Stadtzentrum Bergheim ca. 2km entfernte Ortsteil verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Gesamtschule sind vor Ort. Realschule und Gymnasien werden in der Kreisstadt Bergheim besucht. Freizeitmöglichkeiten werden mannigfach geboten. Das angebotene Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet.
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