Nutzfläche: 1.301,00 m²
Kaufpreis: 1.250.000 €
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Verkaufshalle - Lagerhalle - Büros - Gewächshaus - Wohnhaus
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Kontaktadresse
Rolfes Immobilien
Frenser Straße 8
50127 Bergheim
info@immo-rolfes.de
Tel.: (02271) 920 51
Fax: (02271) 98 06 18
Objektangaben:
Objekt-Nr.
68336-4300
Objektart
Prod. / Lager / Gew.-Fläche
Ort
Unna - Indupark
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtnutzfläche
4761 m²
Prod.-/Lagerfläche
993 m²
Bürofläche
74 m²
Freifläche
787 m²
Grundstücksfläche
9082 m²
Baujahr
1980
Garagen/Stellplätze
0/10
Übernahme
sofort
Kaufpreis
1.250.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Objektbeschreibung
Die Gewerbeimmobilie wurde bisher als Blumengroßfachmarkt genutzt. Erbaut wurde die Gesamtimmobilie 1978/1980. Die Verkaufsfläche mit 2.927 m² und der überdachte Außenbereich lassen eine Vielzahl von Nutzungen zu. Die angrenzenden Lagerflächen mit Laderampe verfügt über entsprechende Höhen für Hochregallager. In der Lagerhalle befinden sich zwei intakte Kühlhäuser. Über den Kühlhäusern befindet sich einen zweite Lagerebene, welche durch einen Aufzug erreichbar ist.
Das angrenzende Einfamilienhaus und eine Betriebswohnung sind gut ausgestattet und verfügen über Gartenbereiche.
Alle Gebäudeteile befinden sich in einem guten baulichen Zustand. Das Grundstück ist eingezäunt und verfügt über ausreichende PKW-Abstellflächen. Die Anlieferung über die Laderampe erfolgt über das rückwärtige Grundstück/Nebenstraße.
Bei Interesse Ihrerseits sind wir gerne bereit, Ihnen umfangreiche Unterlagen zuzusenden. Des weiteren kann eine Wertermittlung zur Verfügung gestellt werden. Wünschen Sie eine Innenbesichtigung oder ei-nen Beratungstermin, so rufen Sie uns bitte an.
Lage
Das Gewerbegebiet liegt im Süd-Osten des Stadtgebietes der Kreisstadt Unna im stark frequentierten Industriepark. Günstige Verkehrsanbindung an das Autobahnkreuz Unna-Ost, die BAB A44 (Entfernung ca. 0,5 KM sowie der A1 + A2). Die Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehr liegt ca. 100 m vom Grundstück entfernt. Unna ist an das S-Bahn-Netz VRR angeschlossen.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Rolfes Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3.57 %. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.
