Wohnfläche: 200,00 m²
Kaufpreis: 219.000 €
zum Objekt
Freistehendes Einfamilienhaus in Bergheim-Quadrath
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Kontaktadresse
Rolfes Immobilien
Frenser Straße 8
50127 Bergheim
info@immo-rolfes.de
Tel.: (02271) 920 51
Fax: (02271) 98 06 18
Objektangaben:
Objekt-Nr.
61101-966
Objektart
Haus
Ort
Bergheim - Quadrath
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
8
Wohnfläche
196 m²
Grundstücksfläche
563 m²
Baujahr
1973
Garagen/Stellplätze
2/2
Bezug
nach Vereinbarung
Kaufpreis
365.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt wurde in 1,5-geschossiger, freistehender Massivbauweise (Split-Level) mit 2 Garagen und Vollkeller erstellt. In den Jahren 1982 bis 1985 wurde es modernisiert. Der Dachboden wurde zusätzlich komplett ausgebaut. Das Haus zeigt eine optimale Ausnutzung der baulichen Möglichkeiten. Es wurde von einem Architekten/Statiker als eigen genutztes Wohnhaus konzipiert. Das Wohnhaus wird ca. 3 Monate nach Kaufvertragsabschluss frei und ein Energieausweis liegt vor.
Ausstattung
EG: Diele, Wohnen, Flur, Kaminzimmer, Esszimmer, Flur, Küche, Spind, Gäste-WC, überdachter Freisitz.
OG: Flur, Bad, Schlafzimmer, Balkon.
OG: Flur, Küche, Garderobe, Schlafzimmer, Bad, Balkon.
Zwischengeschoss: Kinderzimmer
DG: Arbeitszimmer, WC.
KG: Hobbykeller, Heizungskeller, Flur, WC, Waschküche, Vorratskeller. Saunabereich mit Whirlpool und Tauchbecken, Schwimmbadraum, Bar.
Das angebotene Objekt wird über eine Ölzentralheizung (1996) beheizt. Die doppelverglasten Holzfenster sind mit Rollläden ausgestattet. Das Wohnhaus wird über eine Alarmanlage gesichert.
Lage
Die Gemeinde Quadrath-Ichendorf ist mit ca. 14.900 Einwohnern der größte Stadtteil von Bergheim und liegt ca. 25km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Herausragende historische Gebäude sind das weltbekannte Gestüt Schlenderhan und das Schloss Frens. Seine optimale Verkehrsanbindung zur Autobahn A4 und A61 sowie der Bahnverbindung Aachen-Köln machten diesen Ort in den letzten 40 Jahren zu einer begehrten und günstigen Wohnstätte für Berufspendler nach Köln, Aachen und Mönchengladbach. Der vom Stadtzentrum Bergheim ca. 2km entfernte Ortsteil verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund-, Haupt- und Gesamtschule sind vor Ort. Realschule und Gymnasien werden in der Kreisstadt Bergheim besucht. Freizeitmöglichkeiten werden mannigfach geboten. Das angebotene Objekt liegt in einem ruhigen Wohngebiet.
Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rolfes Immobilien RDM/IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Rolfes Immobilien eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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