Nutzfläche: 580,00 m²
Kaufpreis: 325.000 €
zum Objekt
Existenzgründer aufgepasst! Repräsentative Gewerbehalle in verkehrsgünstiger Lage - Nähe B 8
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Kontaktadresse
Rolfes Immobilien
Frenser Straße 8
50127 Bergheim
info@immo-rolfes.de
Tel.: (02271) 920 51
Fax: (02271) 98 06 18
Objektangaben:
Objekt-Nr.
20014-4853
Objektart
Prod. / Lager / Gew.-Fläche
Ort
Altenkirchen
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtnutzfläche
1450 m²
Prod.-/Lagerfläche
1450 m²
Grundstücksfläche
5047 m²
Baujahr
1990
Übernahme
n.V.
Kaufpreis
545.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Objektbeschreibung
Die Verkaufshalle mit Verwaltungs- und Sozialräumen befindet sich in einem neuwertigen Zustand (Bj. 1990). Der Grundstücksteil vor der Halle ist befestigt und verfügt über ausreichend Parkmöglichkeiten und kann bei Bedarf für weitere Hallen erweitert werden. Die Verkaufshalle kann in zwei Teile aufgeteilt werden.
Bei Bedarf kann die Gewerbehalle angemietet werden.
Aufteilung:
Halle (ca. 1.450 m² Nutzfl.)
Lager- und Verkaufsraum, Kunden-WC, Personal-WC, Heizungsraum, Umkleide, Waschraum, Aufenthaltsraum, Teeküche, 3 Büros, Lager- und Verkaufsraum, WC, Büro, Windfang
Ausstattung
Die Stahlhalle in Stahlbinderdachkonstruktion verfügt über feuerhemmende Stahltüren als Notausgänge. Die Kunststofffenster sind isolierverglast. Die Beheizung der Räumlichkeiten erfolgt mittels einer Gas-Zentralheizung mit Warmwasserversorgung. Die Halle wird mittels einer Warmluftgebläse-Gasheizung beheizt. Die Außenwände sind mit Trapezblech verkleidet.
Lage
Das Objekt befindet sich in verkehrsgünstiger Lage in einem Industriegebiet in direkter Nachbarschaft mit Namhaften Firmen.
Sonstiges
Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Sie finden einen Bahnanschluss in Richtung Au(Sieg) zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Rolfes Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3.57 %. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.
