Komplett saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten! Preis auf Verhandlungsbasis!
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Kontaktadresse
Rolfes Immobilien
Frenser Straße 8
50127 Bergheim
info@immo-rolfes.de
Tel.: (02271) 920 51
Fax: (02271) 98 06 18
Objektangaben:
Objekt-Nr.
20014-3600
Objektart
MFH / Renditeobjekte
Ort
Weilburg - Beselich
Nutzungsart
Anlage
Anzahl WE/GE
4/0
Wohnfläche
253 m²
Nutzfläche
166 m²
Grundstücksfläche
347 m²
Gesamtfläche
253 m²
Baujahr
1900
Garagen/Stellplätze
1/1
Übernahme
n.V.
Kaufpreis
159.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Objektbeschreibung
Großzügiges Mehrfamilienhaus mit vier Wohneinheiten! Das Objekt wurde vollständig saniert (Gesamtsanierungskosten ca. EUR 156.000,-). Drei Wohneinheiten sind zurzeit vermietet. Die Elektrik wurde vollständig erneuert, Wasserleitungen (warm und kalt) sind verlegt und isoliert. Das Dach wurde ebenfalls neu eingedeckt, zwei Schornsteine saniert. Alle vier Wohnbereiche verfügen über Satelliten- und Telefonanschluss, Türsprechanlagen und haben eigene Kalt- und Warmwasserzähler sowie Sicherungskästen. Zusätzlich steht ein Raum mit ca. 38 m² und einer Deckenhöhe von 2,9 m mit Durchgang zur Garage/Werkstatt zur Verfügung, der als Büro o.Ä. genutzt werden kann. Der Hof wurde gepflastert.
Aufteilung:
KG: Heizung, Raum, Flur, Hobbyraum
Wohnung 1 (EG 64 m²): Flur Bad, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche
Wohnung 2 (OG 64 m²): Flur, Bad, 2 Zimmer, Küche
Wohnung 3: (OG 66 m²) Esszimmer, Küche, Gäste- WC, Wohnzimmer, Bad, Balkon
Wohnung 4 (DG 59 m²): Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad, Abstellraum
Ausstattung
Zur Ausstattung gehören ein Wintergarten, Isolierverglaste Fenster sowie eine Gas- Zentralheizung. Die Heizungsanlage von Viessmann sowie die gesamten Sanitäranlagen wurden erneuert. Die Böden sind teils gefliest und teils mit Laminat belegt.
Lage
Nur 12 km zur A3! Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken und eine Grundschule finden Sie in Obertiefenbach, ein weiterführende Schulen in Weilburg. Bäcker, Metzger und Sparkasse sind vor Ort vorhanden. Fußläufig erreichen Sie eine Bushaltestelle sowie den Kindergarten. Der nächste Bahnhof befindet sich in Weilburg.
Sonstiges
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl.MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Rolfes Immobilien eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.
