Hochwertige Gewerbehalle im Industriegebiet zwischen Köln und Frankfurt!!! Direkt an der A3
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Kontaktadresse
Rolfes Immobilien
Frenser Straße 8
50127 Bergheim
info@immo-rolfes.de
Tel.: (02271) 920 51
Fax: (02271) 98 06 18
Objektangaben:
Objekt-Nr.
20014-3492
Objektart
Prod. / Lager / Gew.-Fläche
Ort
Willroth
Nutzungsart
Wohnen
Gesamtnutzfläche
1540 m²
Grundstücksfläche
5000 m²
Baujahr
1996
Übernahme
n.V.
Kaufpreis
650.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Objektbeschreibung
Das 1996 errichtete Gebäude hat eine Grundstücksgröße von ca. 5.000 m² und eine Grundfläche von rund 1.540 m². Die Lagerhalle hat eine lichte Höhe von 8 m und ist komplett freitragend, das heißt, es befinden sich keinerlei Stützen in der Halle.
Des weiteren finden Sie zwei Einbauten für Büros, Sanitär, Küche, Werkstatt ( 80 m²), Doppelstock (je 40 m²), durchgehend Betonestrich in der Halle, drei große Rolltore an der Rampe, zwei weitere große Rolltore an der Seite und Rückseite der Halle sowie eine gepflasterte Nutzfläche von ca. 350 m² hinter Halle.
Die Zufahrten und der Hof sind für 40t LKWs geeignet. Gepflastert wurde mit Schwerlastenunterbau.
Die Stahlbauhalle ist isoliert und wurde 1996 fertiggestellt. Ein Lärmschutzgutachten für jede Art von Nutzung ist vorhanden.
Für eine Nutzfläche von 920 m² besteht ein Festmietvertrag bis 2013 mit monatlich EUR 2.760,00 Mieteinnahmen. Eine Fläche von 620 m² kann kurzfristig genutzt werden. Hier kann auch alternativ ein 5-jähriger Mietvertrag mit monatlich EUR 2.480,00 Miete abgeschlossen werden.
Lage
Das Objekt befindet sich unmittelbar an der A3 Ausfahrt Neuwied. In ca. 3 Minuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt. Willroth liegt ca. 60 km südlich von Köln und ca. 120 km nördlich von Frankfurt.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Rolfes Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3.57 %. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.
