Wohnfläche: 138,00 m²
Kaufpreis: 127.000 €
zum Objekt
Großzügiges Wohnhaus mit Scheune in Fachwerkbauweise im Westerwald!
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Kontaktadresse
Rolfes Immobilien
Frenser Straße 8
50127 Bergheim
info@immo-rolfes.de
Tel.: (02271) 920 51
Fax: (02271) 98 06 18
Objektangaben:
Objekt-Nr.
20014-3469
Objektart
Haus
Ort
Altenkirchen VG - Schöneberg
Nutzungsart
Wohnen
Zimmeranzahl
7
Wohnfläche
350 m²
Grundstücksfläche
1400 m²
Baujahr
1850
Bezug
n.V.
Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3.57 %
Objektbeschreibung
Ehemalige Pension mit Gästezimmern, Frühstücksraum, Saal und Betreiberwohnung (Baujahr ca. 1850), die ohne größeren Aufwand als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden könnte. Natürlich ist es auch möglich, das bestehende Gewerbe fort zu führen. Das Haus liegt in ruhiger Dorflage. Das Objekt besitzt 7 Zimmer (5 Doppelzimmer und 2 Einzelzimmer), die meisten mit eigener Dusche und WC, teilweise mit Balkon. Ein größerer Raum im EG (55 m²) kann zum Wohnzimmer umfunktioniert werden. Das gesamte Haus ist rauchfrei! Das ca. 1.400 qm große Grundstück ist mit Wiesen, Blumen- und Gemüsebeeten, einem Teich, Bäumen und Büschen angelegt. Stellplätze sind ausreichend vorhanden.
Aufteilung:
EG: Thekenraum (Eingangsbereich), Saal (Wohnzimmer), Toiletten, Küche
Betreiberwohnung: Flur, Wohnen, Bad, Schlafen, Büro, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum, Heizung
OG: 7 Zimmer (5 mit eigenem Du/WC), Bad, 2 Zimmer mit Balkon
Ausstattung
Das Objekt wurde laufend renoviert und besitzt eine neue Gas- Zentralheizung sowie neue Holzfenster mit Isolierverglasung und Sprossen.
Lage
Das Objekt liegt im nordwestlichen Westerwald. Direkt vom Haus aus führen Wanderwege (u.a. der Wied-Wanderweg) durch Feld und Wald. Im Umkreis gibt es Reitmöglichkeiten; Wassersport ist auf der unteren Wied, auf der Nister oder auf der Westerwälder Seenplatte möglich. Ein Bus fährt stündlich (am Wochenende aller 2 Stunden) nach Altenkirchen bzw. Richtung Neuwied. Die Bushaltestelle ist nicht weit vom Haus entfernt. Bis zur A 3 Richtung Köln und Bonn fahren Sie ca. 20 Minuten.
Sonstiges
Im Mittelzentrum der Kreisstadt Altenkirchen/Westerwald (ca. 3 km von Schöneberg entfernt) finden Sie alle Annehmlichkeiten einer Kleinstadt. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenso zahlreich vertreten wie Vereine und Freizeitmöglichkeiten. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber. Sie finden einen Bahnanschluss in Richtung Au(Sieg) zur Weiterfahrt nach Köln/Siegburg/Bonn und Siegen/Gießen sowie in Richtung Westerburg und Limburg über Hachenburg.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl.MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an Rolfes Immobilien eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3.57 % einschl. 19% Mehrwertsteuer. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.
