Gesamtfläche: 854,00 m²
Kaufpreis: 880.000 €
zum Objekt
Wohn- und Geschäftshaus Zentrumslage
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Kontaktadresse
Rolfes Immobilien
Frenser Straße 8
50127 Bergheim
info@immo-rolfes.de
Tel.: (02271) 920 51
Fax: (02271) 98 06 18
Objektangaben:
Objekt-Nr.
20004-6310
Objektart
Sonstige Objekte
Ort
Wipperfürth
Nutzungsart
Gewerbe
Nutzfläche
450 m²
Grundstücksfläche
748 m²
Baujahr
1930
Garagen/Stellplätze
0/4
Übernahme
nach Vereinbarung
Kaufpreis
189.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Objektbeschreibung
Das ursprünglich ca. um 1900 erbaute Wohn- und Geschäftshaus in bester Stadtlage bietet mit dem ca. 393 m² großem Ladenlokal im Erdgeschoss, den 450 m² Lager- und Kellerräumen, sowie der ca. 150 m² großen Wohnung im Ober- und Dachgeschoss vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Über 20 Jahre war hier ein bekanntes Spielwarengeschäft ansässig - seit einigen Jahren wird das Objekt von einer Bauelementefirma mit Ladenlokal und Lager genutzt. Die große Schaufensterfront bietet hier beste Präsentationsmöglichkeiten für den Einzel- oder Großhandel - ggf. wäre auch eine Nutzung als Großraumbüro hier vorstellbar.
Ausstattung
Das Objekt wurde zuletzt im Jahre 1976 umfangreich umgebaut, erweitert und modernisiert. Alle Ver- und Entsorgungseinrichtungen sind vorhanden - die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Bauj. 2005) mit einem 10.000 Liter Stahltank. Die Fassade ist mit einer Schiederdeckung verkleidet, das Hinterhaus ist verputzt. Das Dach des Haupthauses ist mit Betondachsteinen eingedeckt, der Flachdachbereich über dem Anbau Ladenlokal ist mit einer Dachdappe versehen worden.
Lage
Das großzügige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in unmittelbarer Zentrumsnähe, ca. 250 Meter vom Marktplatz entfernt und in direkter Nachbarschaft bzw. guter Lauflage zur Post, der Feuerwehrwache und der Polizei. Die große Schaufensterfront zeigt komplett zur Lüdenscheider Straße hin - die Rückseite des Gebäudes mit Nebeneingang und Anlieferung wird über die Ohlstraße erschlossen.
Sonstiges
Das Objekt wird Mitte 2009 frei! Gerne zeigen wir Ihnen dieses sicherlich vielfältig nutzbare Objekt im Rahmen einer gemeinsamen Besichtigung.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Rolfes Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 %. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.
