Nutzfläche: 88,00 m²
Kaufpreis: 98.500 €
zum Objekt
Frisch renoviertes Ladenlokal (Jugendstil ) Nähe Wilhelmsplatz-Wehringhausen, Provisionsfrei!
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Kontaktadresse
Rolfes Immobilien
Frenser Straße 8
50127 Bergheim
info@immo-rolfes.de
Tel.: (02271) 920 51
Fax: (02271) 98 06 18
Objektangaben:
Objekt-Nr.
172732-3621
Objektart
Laden / SB-Markt
Ort
Hagen - Wehringhausen
Nutzungsart
Gewerbe
Raumanzahl
4
Nutzfläche
90 m²
Gesamtnutzfläche
90 m²
Lagerfläche
9 m²
Verkaufsfläche
61 m²
Übernahme
sofort
Kaufpreis
57.000 €
Käuferprovision
Provisionsfrei
Objektbeschreibung
Durch einen separaten Eingang betreten sie dieses verkehrsgünstig gelegene Ladenlokal direkt von der Lange Straße aus. Ein großzügiger, ca. 60m² großer Hauptraum bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Im hinteren Bereich befindet sich ein Büro, ein ehemals als Tresorraum genutztes Zimmer, eine kleine Küchenzeile und ein WC. Links von dem Hauptraum gelegen erreicht man einen kleinen Abstellbereich. Dort befindet sich auch der Zugang zum stilvoll renovierten Treppenhaus des Wohnhauses.
Von hier gelangt man in den ca. 18m² großen, zu dieser Einheit gehörenden, Kellerraum. Ein preisgünstiges, vielfältig nutzbares Ladenlokal in exponierter Lage von Hagen - Wehringhausen.
Das Ladenlokal ist komplett neu gestrichen und hat in allen Haupträumen einen neuen Bodenbelag erhalten.
Bei den derzeitigen Zinssätzen liegt die monatliche Zahlung etwa bei 335,-EUR. Dabei liegt Annuität bei etwar 7% einschließlich Zins und Tilgung zzgl. Nebenkosten.
Ausstattung
Eingangstür : Metall, Alu
Innentüren : Holz, furniert, weiß
Fenster : Alu ( Straßenseite ), Kunststoff ( Gartenseite ), z.T. vergittert
Heizung : Elektroheizung
Warmwasser : Durchlauferhitzer
Bodenbeläge : Teppich, Fliesen
WC : Waschbecken, WC, gefliest
Küche : Kleine Küchenzeile incl. Spüle
Keller : Großer, separater Kellerraum
EDV : KAT- Verkabelung
Lage
Der lebendige Stadtteil Hagen Wehringhausen liegt unweit des Zentrums von Hagen, verfügt aber über ein eigenes, kleines aber belebtes Zentrum. Viele Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken, liegen im Umfeld von 0,5 - 1 Km. Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das umliegende Autobahnnetz. Der angrenzende Stadtwald bietet ein vielfältiges Freizeitvergnügen.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
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