Gewerbefläche z. Zt. "Drogeriemarkt" in Kerpen-Sindorf
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Kontaktadresse
Rolfes Immobilien
Frenser Straße 8
50127 Bergheim
info@immo-rolfes.de
Tel.: (02271) 920 51
Fax: (02271) 98 06 18
Objektangaben:
Objekt-Nr.
61101-1042
Objektart
Laden / SB-Markt
Ort
Kerpen - Sindorf
Nutzungsart
Gewerbe
Nutzfläche
342 m²
Gesamtnutzfläche
342 m²
Baujahr
1969
Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
3,57 %
Objektbeschreibung
Das Erdgeschoss mit ca. 265 m² Gewerbefläche beinhaltet die Verkaufsfläche mit Kassenbereich sowie Büro, WC`s und drei weiteren Räumen.
Im Kellergeschoss mit ca. 77 m² Nutzfläche befindet sich das Lager sowie ein weiterer Raum.
Die angebotene Gewerbefläche kann wahlweise freiwerdend für den Eigenbedarf oder als vermietete Kapitalanlage erworben werden.
Die Freistellung beträgt ca. 6 Monate nach Kaufvertragsabschluss.
Die Jahresnettomiete beträgt ca. 31.165,70 EURO/p.a.
Dieses Grundstück ist bebaut mit einem viergeschossigen Mehrfamilienhaus, bestehend aus einer gewerblichen Raumeinheit (Geschäftslokal) und 40 abgeschlossenen Wohnungseinheiten.
Ausstattung
Das Erdgeschoss ist komplett gefliest und wird über eine Heizungsanlage aus dem Jahre 2003 beheizt.
Lage
Die Stadt Kerpen liegt ca. 25km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Sie ist mit ihren ca. 64.500 Einwohnern die größte Stadt im Rhein-Erft-Kreis und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Kindergärten, Grund- u. Gesamtschule werden in Sindorf, das Gymnasium wird in Kerpen besucht. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Sindorf schnell zu erreichen. Das kulturelle Angebot ist in Kerpen sowie in Sindorf mannigfach vorhanden. Zahlreiche Freizeit- u. Sportmöglichkeiten runden dieses Angebot ab. Die angebotene Gewerbefläche liegt an der Hauptdurchgangsstraße von Kerpen-Sindorf.
Sonstiges
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Rolfes Immobilien RDM/IVD eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Rolfes Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 %. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.
