Vielseitig nutzbare Gewerbefläche in Elsdorf-Berrendorf
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Kontaktadresse
Rolfes Immobilien
Frenser Straße 8
50127 Bergheim
info@immo-rolfes.de
Tel.: (02271) 920 51
Fax: (02271) 98 06 18
Objektangaben:
Objekt-Nr.
61101-M378
Objektart
Laden / SB-Markt
Ort
Elsdorf - Berrendorf
Nutzungsart
Gewerbe
Gesamtnutzfläche
160 m²
Verkaufsfläche
160 m²
Baujahr
1972
Übernahme
nach Absprache
Nettokaltmiete
700 €
Mietpreis pro m²
4,37 €
Nebenkosten
150,00 €
Mieterprovision
1,19 MM inkl. MwSt.
Objektbeschreibung
Das angebotene Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Dreifamilienhauses. Das Obergeschoss sowie das Dachgeschoss werden als Wohnraum genutzt. Das Objekt verfügt neben einer großen Verkaufs- und Präsentationsfläche zusätzlich über einen Lagerraum, ein Personal-WC und über einen Bürobereich. Über das Treppenhaus gelangt man in den Keller. Dort befindet sich ein großer Lagerraum. Die große Schaufensterfläche zur Straße hin ermöglicht eine ideale Produktpräsentation (siehe Grundriss). Das Objekt bietet verschiedenste Möglichkeiten der Nutzung. So ist eine Nutzung als Bürofläche oder Praxis nach Absprache denkbar.
Ausstattung
Gewerbefläche (ca. 160m²), WC, Lager/Büro, Kellerraum, Fliesen, großes Schaufenster.
Lage
Berrendorf ist einer von 14 Stadtteilen Elsdorfs, ca. 21.100 Einwohner, und liegt ca. 25km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Kindergarten und Grundschule sowie die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Berrendorf gegeben. Das kulturelle Angebot ist in Elsdorf mannigfach vorhanden. Zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten, u.a. Frei- und Hallenbad, Tennis- und Sportplätze runden dieses Angebot ab. Haupt- und Realschule werden in Elsdorf und die Gymnasien in Bergheim oder in Bedburg besucht. Das Ladenlokal liegt am Ortseingang.
Sonstiges
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Rolfes Immobilien RDM/IVD eine Provision in Höhe von 1,19 Monatsmieten (einschließlich Mehrwertsteuer). Die Provision ist fällig und zahlbar am Tage des Mietvertragsabschlusses. Alle Angaben sind nach besten Wissen und Gewissen gemacht.
Der Mieter zahlt im Erfolgsfall an Rolfes Immobilien eine Maklerprovision in Höhe von 1,19 MM inkl. MwSt.. Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen gemacht. Der Makler haftet nicht für Irrtümer oder Schriftfehler. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.
Es ist möglich, dass Sie dieses Objekt auch von anderen WIB24-Maklern angeboten bekommen. In dem Fall wenden Sie sich an den WIB24-Makler Ihres Vertrauens. Die ausgewiesene Maklerprovision fällt für Sie natürlich nur bei dem WIB24-Makler an, mit dem Sie zum Abschluss eines Vertrages kommen.
